銀湖‧天峰劈價80萬售出 三房單位以1,100萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得銀湖‧天峰3座中層A室的二手成交，實用面積約798方呎，建築面積約1,046方呎，為三房一套連士多房間隔。業主放盤約五個月，原叫價1,180萬元，減價約80萬元後獲承接，減幅接近7%，成交價為約1,100萬元，折合實用面積呎價約13,784元，建築面積呎價折合約10,516元。

據了解，原業主於2009年5月份，以約510.6萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約589.4萬元，升幅約1.2倍。

楊震霆又指，銀湖‧天峰於10月份暫錄得5宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,705元及10,454元。現時屋苑約有150個放盤提供，單位最低「入場價」由750萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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