愉景新城高層兩房售663萬 2010年業主賺價逾3球

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場最新錄得荃灣愉景新城12座高層C室一宗二手成交，實用面積約477方呎，建築面積約593方呎，採用兩房兩廳設計，座向東北，外望山景。單位原開價668萬元，經議價後微減約5萬元或不足1%，最終以663萬元交吉易手，折合實用面積呎價約13,899元，而建築面積呎價則約11,180元。

據悉，原業主於2010年8月，以約305萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約358萬元，賺價約1.2倍。

陳敏生補充，10月份至今愉景新城暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,200元及10,700元。屋苑現時約有50個放盤單位提供，兩房單位最低「入場費」由約625萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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