馬鞍山中心三房戶788萬元入場 低層單位 690萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新錄得馬鞍山中心3座低層H室單位的二手成交，實用面積約541方呎，建築面積約727方呎，為三房間隔，外望開揚遠景。業主叫價700萬元，經議價後減價10萬，以690萬元沽出單位，折合實用面積呎價約12,754元，建築面積呎價則約9,491元。

據了解，原業主於2011年4月，以360萬元購入單位，持貨至今轉售，帳面獲利約330萬元，賺價92%。

彭嘉豪續指，馬鞍山中心於10月份至今暫約有2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,730元及10,180元。屋苑現時約有40個買賣盤提供，兩房戶「入場價」由550萬元起，而三房戶「入場價」則由788萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

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