晉海向隅客轉戰同區二手屋苑 以913萬元購入首都四房套

利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行市務經理黃嘉仁透露，市場近日錄得將軍澳日出康城首都5座中層LB室一宗二手成交，實用面積約840方呎，建築面積約1,115方呎，為四房一套連儲物室間隔。是次業主開價1,030萬元，經議價後減價117萬，以913萬元交吉沽出，減幅高達11%，折合實用面積呎價10,869元，建築面積呎價約8,188元。買家於晉海第一輪和第二輪都未能抽中，所以轉移去同區二手市場，有見首都鄰近港鐵站非常便利，所以決定入市。

據了解，原業主於2008年3月，以655.1萬元購入物業。現成功轉售，帳面獲利257.9萬元，物業升值約39%。

黃嘉仁補充，首都於本月至今暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,502元及8,635元。現時約有118個盤源提供，最低「入場價」由650萬元起，同類型戶開價則由920萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑天晉三行市務經理黃嘉仁先生(Mark)

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