黃埔新村兩房以630萬售出 97年業主轉手升值1.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑昇御門分行首席聯席市務董事吳文錦透露，市場新近錄得黃埔新村B座中層08室的二手成交，單位實用面積約442方呎，建築面積約620方呎，為兩房兩廳間隔，外望樓景。原業主開價約648萬元，經議價後減約18萬元，減幅約3%，終以630萬元易手，折合實用面積呎價約14,253元，而建築面積呎價則約10,161元。

據悉，原業主在1997年5月，以約272萬元買入上述單位，轉售帳面獲利約358萬元，物業價值升幅約1.3倍。

吳文錦補充，黃埔新村於10月暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,291元及10,462元。現時屋苑約有30個買賣盤提供，兩房單位最低「入場費」由460萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑昇御門分行首席聯席市務董事吳文錦先生(Jay)

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