業主見後市看俏 心雄反價 城中駅兩房以728萬沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)經理羅志雄透露，該行最新促成都會駅2期城中?7座高層G室的二手成交，實用面積約503方呎，建築面積約674方呎，為兩房間隔。業主於7月尾放盤，原叫價725萬元，靜待施政報告出爐後，即心雄反價，最終以728萬元承接單位，折合實用面積呎價約14,473元，建築面積呎價約10,801元。

據悉，原業主在2012年3月，以約446萬元買入上述單位，帳面獲利約282萬元，賺價約63%。

羅志雄補充，10月份整個都會駅暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,417元及10,800元。現時屋苑約有206個單位放售，同類型單位「入場費」由約730萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(C組)經理羅志雄先生（Franki）

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