| 在香港想要購置自己的居所，從來都不是一件輕鬆容易的事，現在如此，過去也是。在筆者後生的年代，同樣有很多人未能夠入市，他們會選擇入住政府的資助房屋或租賃私人物業，之後便發奮圖強，努力工作儲蓄及投資，逐步積少成多而最終擁有自己的物業。 現時社會上未能上車置業的年輕人，均認為目前的樓價已達到非一般市民所能夠負的地步，對於上車更感到絕望，但事實是否真的如此呢？香港地少人多，居住需求龐大，樓價自然水漲船高，筆者同意住屋是每個香港人的基本需求，但並非等同於一定要擁有物業。
考慮投資車位工廈
如果真的想要自置物業，你便得要加倍努力，刻苦儲蓄，減少吃喝玩樂及要學懂投資以增大資本。筆者以自己經歷為例，生於60年代，因家境關係很早需要投入社會工作，慶幸在不斷努力工作下，事業略有所成，並節衣縮食成功儲備足夠的首期，加上當時銀行能夠為物業提供九成按揭，首期金額較少，最終於80年代成功上車。
雖然隨後樓市不斷變化，銀行亦逐步收緊按揭成數；而近年政府對樓市推出調控措施，再次降低銀行的按揭成數，首間物業的貸款最高只能做到六成，使到置業更加困難。然而筆者相信任何年代置業都是困難的，剛剛畢業踏進社會的年輕人，在工作的最初幾年沒有能力入市屬正常，只要往後的日子不斷努力工作，相信幾年後入息會不斷增加。
筆者看到最關鍵的是，年輕人一定要能夠忍受花花世界的誘惑，刻苦儲蓄十年八載，期間亦可投資車位或平價工廈為資金增值及抗衡通脹，逐步把首期資金滾大。此外，如父母在能力許可下，借助他們的資助亦非壞事，除縮減儲備資金的時間外，也可減少銀行的利息支出，那麼上車夢其實並非遙不可及。
【刊於2017年10月18日 睇樓王專欄】 |
刻苦儲備首期成上車關鍵
2017年10月18日
