御龍山三房套零議價租出 月租2.5萬 回報4.4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋透露，市場新近錄得沙田御龍山10座低層D室的租賃個案，實用面積約764方呎，建築面積約996方呎，為三房一套連儲物室間隔，外望可享山景。單位在零議價空間下，以月租25,000元租出，折合實用面積呎租約32.7元，建築面積呎租約25.1元。

據了解，業主於2008年5月份，以約673.6萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約4.4厘。

鄧嘉瑋補充，10月份至今御龍山暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎租分別約31.9元及24.6元。現時屋苑約有10個租盤提供，租金最低叫價由20,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田分行助理分區經理鄧嘉瑋先生(Jacky)

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