海柏花園同日連錄成交 三房套放盤兩個月 零議價下易手

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場同日連環錄得2宗海柏花園成交，其中一宗為1座中高層A室，實用面積約582方呎，建築面積約783方呎，為三房一套間隔，外望享海景。業主放盤兩個月，惟叫價企硬，終以「一口價」850萬元易手，折合實用面積呎價約14,605元，建築面積呎價折合約10,856元。另一宗則為6座低層D室，實用面積438方呎，成交價為618萬元。

據了解，1座的原業主於2007年5月份，以約305萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約545萬元，升幅約1.8倍。

楊震霆又指，海柏花園於10月份暫錄得上述兩宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,228元及10,678元。現時屋苑約有40個放盤提供，單位最低「入場價」由580萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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