牽晴間入場由470萬起 低層兩房微減以528萬售

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺牽晴間3座低層B室一宗二手成交，單位實用面積約439方呎，建築面積約602方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內園景觀。業主原開價為540萬元，經議價下減12萬元，減幅逾2%，最終以528萬元獲自用客承接，折合實用面積呎價約12,027元，而建築面積呎價則約8,771元。

據悉，原業主在2005年11月，以約153.8萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約374.2萬元，物業價值升幅約2.4倍。

林偉明補充，牽晴間於10月份暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,000元及8,500元。現時屋苑約有75個買賣盤提供，單位「入場費」由約470萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明先生（Ken）

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