海桃灣海景三房套 1,485萬元沽 09年業主賺逾1倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑奧海城分行高級分區經理鄭運就透露，市場近日錄得海桃灣3座高層B室單位的二手成交個案，單位實用面積約654方呎，建築面積約876方呎，三房一套間隔，附露台，外望享全海景。業主開價1,550萬元，及後減價約65萬或4%，最終以1,485萬元完成交易，折合實用面積呎價約22,706元，建築面積呎價約16,952元。

據悉，原業主在2009年5月，以約688.3萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約796.7萬元，賺價逾1倍。

鄭運就補充，海桃灣於10月份至今暫錄約有2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約22,343元及17,722元。現時屋苑約有45個單位放盤，最低「入場費」由約835萬元起，而同類型單位開價約1,470萬元。