新港城兩房以560萬沽出 屋苑盤源多 入場由5球起跳

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得新港城4期G座高層06室一宗二手成交，實用面積約338方呎，建築面積約460方呎，單位為兩房兩廳間隔，座向東南，外望可享翠綠山景。業主放盤約三個月，原開價580萬元，減價20萬元後獲承接，買家以560萬元購入，折合實用面積呎價約16,568元，建築面積呎價折合約12,174元。

據了解，原業主於2005年9月份，以約165萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約395萬元，升幅約2.4倍。

楊震霆又指，新港城於10月份暫錄得2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,755元及12,167元。現時屋苑約有200個放盤提供，單位最低「入場價」由500萬元起。