海韻花園減價24萬易手 三房套售586萬 呎造8,605元

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘透露，市場新近錄得深井海韻花園5座中層F室一宗二手成交，單位實用面積約681方呎，建築面積約832方呎，為三房套兩廳間隔，外望可享部分海景。業主原開價610萬元，經議價後減價24萬或約3.9%，單位最終以586萬元易手，折合實用面積呎價約8,605元，建築面積呎價則約7,043元。

據悉，原業主在2010年9月，以約254萬元買入上述單位。持貨7年，現轉手帳面獲利約332萬元，物業價值升幅達1.3倍。

姚頌塘補充，海韻花園於9月份共錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,954元及7,218元。現時屋苑約有29個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約590萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘先生（Tommy）

分行電話：2491 6889 手提電話：6644 2444