尚悅低層兩房475萬元易手 屋苑9月累錄24宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行新近錄得元朗尚悅1座低層J室單位的二手成交個案，實用面積約411方呎，建築面積約556方呎，單位採兩房兩廳設計，座向北，外望街景。業主原開價約490萬元，經議價後微減15萬元或約3.1%，最終以475萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,557元，建築面積呎價約8,543元。黃永全指，由於單位景觀向屋苑入口，較多車輛來往，故是次成交較市價低約5%

據悉，原業主在2013年4月，以約385.1萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約89.9萬元，賺價約23%。

黃永全補充，9月份尚悅共錄得24宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,684元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約460萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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