翠豐臺海景兩房640萬元易手 04年業主賺價逾兩倍

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場新近錄得荃灣翠豐臺3座中層H室一宗二手成交，實用面積約479方呎，建築面積約655方呎，採用兩房兩廳設計，座向西南，外望可享蔚藍海景。單位原開價680萬元，經議價後減價約40萬元或約5.9%，最終以640萬元交吉易手，折合實用面積呎價約13,361元，而建築面積呎價則約9,771元。

據悉，原業主於2004年11月，以約195.2萬元買入上述單位，持貨13年，現轉手帳面獲利約444.8萬元，升幅約2.3倍。

陳敏生補充，9月份至今翠豐臺暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,050元及9,500元。屋苑現時僅約有20個放盤單位提供，單位最低「入場費」由約596萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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