海逸豪園SSD鬆綁貨轉手賺近4成 區內分支家庭斥1,600萬元買三房

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶透露，該行新近促成紅磡海逸豪園12A座中層H室一宗二手成交，實用面積約900方呎，建築面積約1,118方呎，為三房套連工人房間隔，外望可享內園景及部分海景。原業主開價1,660萬元，經議價後減價60萬元或約3.6%，單位最終以1,600萬元獲區內分支家庭承接，折合實用面積呎價約17,778元，建築面積呎價約14,311元。

據悉，原業主在2014年8月，以約1,163萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁轉手帳面獲利437萬元，單位升值約38%。

余美寶補充，9月份海逸豪園暫錄6宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約17,044元及13,279元。屋苑現時約有180個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約750萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(A組)聯席董事余美寶小姐(Mable)

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