換樓客以688萬購維景灣畔 兩房園景呎價報13,333元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站(A組)分行助理分區經理宋國權透露，該行新近促成維景灣畔3期16座低層A室一宗二手成交，單位實用面積約516方呎，建築面積約693方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享園林景色。單位放盤時間不足一個月，原開價為710萬元，減價22萬元獲換樓客承接，成交價為688萬元，折合實用面積呎價約13,333元，而建築面積呎價則約9,928元。

據悉，原業主在2002年7月，以約200.2萬元買入上述單位；於2008年7月加上太太名字，變成聯名業權，持貨至今轉手帳面獲利約487.8萬元，物業價值升幅為2.4倍。

宋國權補充，維景灣畔於9月暫錄約10宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,249元及11,175元。現時屋苑約有80個買賣盤提供，兩房「入場費」由730萬元起，三房套則由980萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站(A組)分行助理分區經理宋國權先生（Louis）

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