海柏花園兩房售638萬 07年業主離場賺近2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得海柏花園1座高層F室一宗二手成交，實用面積約424方呎，建築面積約573方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望可享池園雙輝景色。業主放盤約兩個月，原開價660萬元，減價22萬元後獲承接，減幅逾3%，終獲買家以638萬元購入，折合實用面積呎價約15,047元，建築面積呎價折合約11,134元。

據了解，原業主於2007年11月份，以約223萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約415萬元，升幅約1.9倍。

楊震霆又指，海柏花園於9月份共錄得2宗二手買賣個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,100元及11,217元。現時屋苑約有40個放盤提供，單位最低「入場價」由550萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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