淘大花園兩房518萬元沽 持貨7年 業主賺價逾3球

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，市場新近錄得淘大花園P座低層1室單位一宗二手成交，實用面積約356方呎，建築面積約480方呎，為兩房兩廳間隔，外望內園景及商場方向。原業主本以約538萬元放售，經議價後減價約20萬元或約3.7%，最終以518萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,551元，建築面積呎價約10,792元。

據了解，原業主於2010年1月，以約195.8萬元購入物業，持貨至今，現轉手帳面獲利約322.2萬元，賺價逾1.6倍。

鮑允中補充，9月份淘大花園錄得11宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,652元及11,272元。現時屋苑約有112個買賣盤源提供，單位叫價由450萬至820萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生(Eric)

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