金山花園兩房月租5.3萬 94年業主享近10厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地金山花園A座中層03室的租賃成交個案，單位實用面積約910方呎，原則為三房兩廳連一套房間隔，現改為兩房套設計，並附有新簇裝潢，單位外望可享開揚景觀。業主原叫租55,000元，後減租約2,000元，減幅約4%，終獲租客以53,000元連一車位承租，折合實用面積呎租約58.2元。

據了解，業主於1994年10月，以668萬元購入單位，現租出可享租金回報率約10厘。

李德臻又指，金山花園於9月份僅錄得上述一宗租賃成交個案。而現時屋苑市場放盤量罕有，合共只有3個單位放租，同類型單位月租入場費由45,000元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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