麗都花園海景兩房560萬元易手 持貨10年 物業升值逾2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘透露，市場新近錄得深井麗都花園1座低層H室一宗二手成交，單位實用面積約579方呎，建築面積約675方呎，為兩房兩廳間隔，外望全海景。業主原開價580萬元，經議價後減價20萬或約3.4%，單位最終以560萬元易手，折合實用面積呎價約9,672元，建築面積呎價則約8,296元。

據悉，原業主在2007年10月，以約170萬元買入上述單位。持貨10年，現轉手帳面獲利約390萬元，物業價值升幅達2.3倍。

姚頌塘補充，麗都花園於9月份共錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,991元及7,503元。現時屋苑約有26個買賣盤提供，兩房單位「入場費」由約530萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌塘先生（Tommy）

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