觀瀾雅軒連兩車位1,600萬元沽 09年業主賺逾1倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒2座高層A室單位一宗二手成交，單位實用面積約1,113方呎，建築面積約1,419方呎，為三房套連工人房套間隔，外望可享蔚藍海景。原業主早於2015年10月起放售，單位連1車位叫價1,600萬元，近日終以1,600萬元連兩車位獲承接，折合實用面積呎價約14,376元，建築面積呎價約11,276元。

據悉，業主於在2009年5月，以約788.8萬元連１車位買入單位，持貨8年，未計車位價值，現轉手帳面獲利約811.2萬元，賺價約1倍。

劉鵬昌補充，9月份至今觀瀾雅軒暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,562元及10,403元。現時屋苑約有20個放盤單位提供，最低「入場價」由約788萬元起，而同類型單位則由約1,500萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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