嘉湖山莊獲外區換樓客承接 兩房最平由430萬起跳

利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區分區市務經理陳偉立表示，該行新近促成天水圍嘉湖山莊7期景湖居7座高層G室的二手成交，實用面積約547方呎，建築面積約709方呎，三房兩廳間隔，座向西南方，外望開揚景。買家為外區換樓客，售出原本的自住單位後，有感該區屋苑較為低水，故一直物色相宜單位，直至原業主願意減約30萬元，買家見價錢合適，且間隔實用，即以500萬元承接，折合實用面積呎價約9,141元，建築面積呎價約7,052元。

據了解，原業主於2009年12月，以165萬元購入上述單位，持貨至今轉售，帳面獲利約335萬元，升值逾2倍。

陳偉立又指，嘉湖山莊於9月份暫錄得26宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約9,251元及7,147元。現時屋苑有約250個買賣盤提供，兩房單位入場費由430萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區分區市務經理陳偉立先生(Ken)

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