天宇海三房套業主叫價企硬 放盤不足一個月 以990萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得天宇海7A座中層D室單位的二手成交，實用面積約733方呎，建築面積約964方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，外望可享開揚山景。原業主放盤不足1個月，即以「一口價」900萬元易主，折合實用面積呎價約12,278元，建築面積呎價約9,336元。

據了解，原業主於2010年10月份，以約542.1萬元購入單位，轉售帳面獲利約357.9萬元，物業升值約66%。

楊震霆又指，天宇海於9月共暫錄得約4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,766元及9,440元。現時屋苑約有120個放盤提供，兩房單位「入場價」由750萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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