映灣園本月至今僅暫錄約3宗 山景三房套 沽670萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示，市場最新錄得東涌映灣園3期10座低層D室單位的二手成交個案，實用面積約718方呎，建築面積約976方呎，為三房一套間隔，外望可享翠綠山景，是次以670萬元完成交易，折合實用面積呎價約9,331元，建築面積約6,865元。

據了解，原業主於2012年5月，以約457萬元購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約213萬元，物業價值升幅約47%。

劉景駿又指，由於近日各大發展商均推出新盤，消化市場部份的購買力，加上新盤呎價與東涌二手樓盤相約，吸引準買家的注目，故9月份映灣園僅暫錄約3宗成交個案，較上月下跌約80%，而平均實用面積及建築面積呎價分別約9,666元及7,190元。屋苑目前約有150個單位放售，單位「入場費」由約575萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿先生(Edward)

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