尚悅池園景兩房售460萬 創同類單位新高

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅9座中層F室的二手成交個案，實用面積約354方呎，建築面積約490方呎，採兩房兩廳設計，座向東北，外望可享內園池景。業主原開價約465萬元，經議價後僅微減5萬元或約1.1%，最終以460萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約12,994元，建築面積呎價約9,388元。黃永全指，撇除本月初有連天台戶以465萬成交外，是次成交為該類型單位新高價。

據悉，原業主在2013年2月，以約337.9萬元買入上述單位，持貨4年，現帳面獲利約122.1萬元，賺價約36%。

黃永全補充，9月份尚悅暫錄11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,630元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約438萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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