迎海中層三房套1,150萬沽 2012年業主賺約兩球

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山迎海3座中層D室單位的二手成交，實用面積約795方呎，建築面積約1,035方呎，為三房套連工人房套間隔，外望開揚遠景，業主原開價1,200萬元放售，經議價後減價約50萬元或約4.2%，最後以1,150萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,465元，建築面積呎價則約11,111元。

據了解，原業主於2012年10月，以945.4萬元購入單位，至今轉售帳面獲利約204.6萬元，賺價約22%。

彭嘉豪續指，迎海於9月份至今暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,651元及11,315元。屋苑現時約有203個買賣盤提供，單位最低「入場價」由720萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

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