愉景新城高層減價57萬沽 三房套售863萬 呎造13,236元

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場新近錄得荃灣愉景新城12座高層E室一宗二手成交，實用面積約652方呎，建築面積約811方呎，採用三房套設計，座向東南，外望市景。單位原開價920萬元，經議價後減價達57萬元或約6.2%，最終以863萬元交吉易手，折合實用面積呎價約13,236元，而建築面積呎價則約10,641元。

據悉，原業主於1998年12月，以約377.9萬元買入上述單位，持貨19年，現轉手帳面獲利約485.1萬元，升幅約1.3倍。

陳敏生補充，9月份至今愉景新城暫錄4宗二手成交個案，平均實用積及建築面積呎價分別約12,916元及10,410元。屋苑現時僅約有60個放盤單位提供，三房套單位最低「入場費」由約690萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生先生（Eric）

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