買家趁新盤開價前 加快入市 都會?交通便利 兩房沽735萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴透露，市場近日錄得都會?1期2座低層A室一宗二手成交，實用面積約492方呎，建築面積約658方呎，為兩房間隔，外望享海景。是次買家鍾情港鐵上蓋的物業擁有交通便利優點，加上區內將有大型新盤發售，相信屋苑將有更大升值潛力，故加快入市以735萬元購入單位，折合實用面積呎價14,939元，建築面積呎價約11,170元。

據了解，原業主於2013年8月，以556萬元購入物業。現轉售，帳面獲利179萬元，物業升值約32%。

梁敬嚴補充，都會?於本月至今已暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,000元及10,450元。現時屋苑約有60個盤源提供，最低「入場價」由680萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行聯席董事梁敬嚴先生(Alvin)

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