影岸‧紅兩房戶沽782萬 創新高 一手業主賺近5球離場

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示，市場最新錄得東涌藍天海岸3期影岸‧紅A座高層E室單位的二手成交個案，實用面積約638方呎，建築面積約834方呎，採兩房兩廳設計，外望可享翠綠山景。業主叫價800萬元，經議價後減約18萬，最終以782萬元交吉易手，創屋苑兩房戶新高價，折合實用面積呎價約12,257元，建築面積約9,376元。

據了解，一手業主於2007年7月以約286.8萬元購入上述單位，持貨10年，現轉手帳面獲利約495.2萬元，物業價值升幅逾1.7倍。

劉景駿又指，9月份藍天海岸暫錄上述1宗成交個案。屋苑現時放盤量短缺，業主叫價態度強硬，相信若買家願意追價，樓價將會屢創新高。而目前約有130個單位放售，一房單位「入場費」由約535萬元起，而同類型單位開價則由約800萬元連租約起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿先生(Edward)

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