御林皇府繼去年4月再成功租出 四房三套減租20%獲承租

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場近日錄得御林皇府肯辛頓徑單號屋的租賃成交，實用面積約3,003方呎，建築面積約4,230方呎，為兩層式洋房，英式設計，四房三套間隔。業主於8月份時開價月租85,000元，及後減價17,000元，終以68,000元租出，減幅高達20%，折合實用面積呎租約22.6元，建築面積呎租約16.1元。

據悉，一手業主於2007年4月，以約2,438萬元購入，現租出可享租金回報率約3厘。

劉喜燕補充，雖然御林皇府洋房面積大及呎租較同區洋房低水，但由於地理位置不便，故交投量一直維持低水平，上宗租賃成交於去年4月錄得。而9月份至今暫錄上述首宗租賃成交。現時屋苑僅有2個租盤提供，月租最低「入場費」由約80,000元起。