YOHO MIDTOWN一房售572萬 SSD鬆綁轉手賺逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗YOHO MIDTOWN 5座中層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約362方呎，建築面積約483方呎，採一房設計，座向北，外望園景。業主原開價590萬元，經議價後獲減約18萬元或3.1%，最終以572萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約15,801元，建築面積呎價約11,843元。

據悉，原業主在2014年7月，以約399萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約173萬元，賺價43%。

黃永全補充，9月份YOHO MIDTOWN暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,889元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約580萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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