沙田中心 兩房戶售448萬元 實呎301 呎造14,884元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行聯席市務董事蔡偉健透露，市場最新錄得沙田中心C座佳寧大廈低層D室一宗二手成交，實用面積約301方呎，建築面積約377方呎，為兩房一廳間隔，外望內園景觀。業主放盤約半個月，開價450萬元，經議價後微減2萬，最終以448萬元成交，折合實用面積呎價約14,884元，建築面積呎價約11,883元。

據悉，原業主在2014年6月，以約368萬元買入上述單位，持貨3年，現轉手帳面獲利80萬元，單位升值約22%。

蔡偉健補充，8月份沙田中心累錄約有7宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,000和10,800元。而屋苑現時約有700個買賣盤提供，最低「入場費」由約428萬元起，為實用面積約292方呎單位。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田銀禧花園分行聯席市務董事蔡偉健先生(Wilkins)

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