跑馬地利華閣 零盤源 長情業主1,583萬沽出三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示，市場新近錄得跑馬地利華閣底層B室的二手成交，實用面積約1,003方呎，建築面積約1,132方呎，為三房一套連工人房間隔。業主於6月份叫價1,780萬元放盤，經議價後減價197萬元，減幅高達11%，終以1,583萬元沽出，折合實用面積呎價約15,783元，建築面積呎價約13,984元。

據了解，一手業主於1977年3月份，以約36.58萬元購入上述單位，持貨40年，至今轉售帳面可獲利約1,546.42萬元，升值逾42倍。

馮銳興又指，上述為利華閣於8月份唯一一宗二手成交個案，對上二手成交個案於去年12月以1,593萬元促成。而利華閣為區內單橦式住宅，一梯兩伙，加上實用率較高及鄰近環境寧靜，故屋苑業主均惜售自用為主，現時亦未有單位放售。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興先生(Justin)

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