采葉庭鬆綁貨轉手賺近4成 高層兩房售582萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場最新錄得元朗采葉庭6座高層B室單位的二手成交個案，單位實用面積約509方呎，建築面積約674方呎，採兩房兩廳設計，座向北，外望街景。業主原開價620萬元，經議價後獲減約38萬元或6.1%，最終以582萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,434元，建築面積呎價約8,635元。

據悉，原業主在2014年6月，以約425萬元買入上述單位，持貨3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約157萬元，賺價37%。

黃永全補充，9月份采葉庭暫錄得上述首宗二手成交個案，現時屋苑約有20個單位放售，最低「入場費」由約538萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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