東涌呎價低水成交暢旺 海堤灣畔高層海景戶售1,020萬

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌海堤灣畔5座高層B室單位的二手成交個案，實用面積約855方呎，建築面積約1,124方呎，採三房套連工人房套設計，附有裝修，外望開揚全機場海景。業主早於3月份起開始放售單位，叫價1,020萬元，近日終成功以零議價將單位交吉易手，折合實用面積呎價約11,930元，建築面積約9,075元。

據了解，原業主於2011年2月以約629萬元購入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約391萬元，物業價值升幅約62%。

劉景駿又指，由於東涌呎價相較低水，備受上車客歡迎，今月區內已累錄逾30宗成交；而海堤灣畔今月暫錄6宗成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,253元及8,416元。屋苑目前約有70個單位放售，兩房單位「入場費」由約600萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行經理劉景駿先生(Edward)
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