景田苑兩房 受上車客歡迎 兩房戶 472萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行聯席市務董事伍敬然表示，市場近日錄得大圍居屋景田苑D座高層2室一宗二手成交，實用面積約467方呎，建築面積約565方呎，採兩房間隔，座向西南，外望可享開揚景觀，是次以自由市場價472萬元交吉易手，折合實用面積呎價約10,107元，建築面積呎價折合約8,354元。

據了解，原業主於2004年11月份，以約117.8萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利354.2萬元，期內物業升值逾3倍。

伍敬然又指，景田苑單位實用率較同區屋苑高及兩房間隔類型較多，加上早前屋苑已進行翻新維修，故受上車客歡迎。而8月份暫錄約有3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,000元及9,000元。現時屋苑僅約有15個放盤提供，最低「入場價」由510萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行聯席市務董事伍敬然先生(Benny)

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