富寶花園兩房445萬元成交 原業主03年低價入市 賺價近5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山富寶花園2座高層K室單位一宗二手成交，單位實用面積約431方呎，建築面積約502方呎，為兩房兩廳間隔，座向南，外望可享園林景致。業主約於6月中起放售，原開價480萬元，經議價後減價約35萬元或約7.3%，單位最終以自由市場價445萬元易手，折合實用面積呎價約10,325元，建築面積呎價約8,865元。

據悉，業主於在2003年8月，以約75萬元買入上述單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約370萬元，賺價約4.9倍。

劉鵬昌補充，8月份至今富寶花園暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約10,698元及8,995元。現時屋苑約有32個放盤單位提供，最低「入場價」由約500萬元起

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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