錦豐苑居二市場價480萬元易手 物業16年間升價逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山錦豐苑F座中層1室單位一宗二手成交，單位實用面積約642方呎，建築面積約883方呎，為三房兩廳間隔，外望可享園林景致。業主約於7月中於居二市場放售，原開價500萬元，經議價後減價約20萬元或約4%，單位最終以480萬元交吉易手，折合實用面積呎價約7,477元，建築面積呎價約5,436元。

據悉，業主於在2001年1月，以約110.74萬元買入上述單位，持貨16年，現轉手帳面獲利約369.26萬元，賺價約3.3倍。

劉鵬昌補充，8月份至今錦豐苑暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約8,395元及6,088元。現時屋苑約有38個放盤單位提供，最低「入場價」由約378萬元起，而同類型單位則由約565萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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