豪宅項目Mount Vienna火熱推售 火炭半山矜貴地段 盡享地利優勢

由AG ASIA及興勝創建控股有限公司聯合精心發展的火炭半山豪宅項目Mount Vienna，其推售消息一直備受市場關注，項目今日(8月21日)上載售樓說明書，正式展開銷售部署。發展商今日聯同利嘉閣地產舉行記者招待會，由利嘉閣地產總裁廖偉強先生剖析最新豪宅市況，同時，興勝項目管理董事周嘉峯先生亦介紹「Mount Vienna」全新豪宅項目特色及公布最新銷售部署。

利嘉閣地產總裁廖偉強先生表示，豪宅市場一直有價有市，根據利嘉閣地產研究部及土地註冊處資料顯示，新界區逾3,000萬元住宅買賣登記量近5年來無論登記量及登記金額均按年遞升，今年(截至8月17日)首8個半月，新界區逾3,000萬元住宅買賣登記量已達202宗，已達去年全年的94%，而涉及金額錄得88.74億元，亦佔去年全年的77.4%，反映區內高價物業需求持續上升。而Mount Vienna位處火炭半山矜貴地段，環境清靜、私隱度極高，除可享翠綠山景及沙田馬場景色，物業亦鄰近火炭地鐵站，車程前往只需約一分鐘，徒步前往附近商場亦只需數分鐘，可謂將私隱度和便利度平衡得恰到好處，加上項目區內有不少知名學府及高等院校，享盡地利優勢，相信一定備受名人及家長買家青睞。

廖氏指，區內未來發展商機蓬勃，上月底馬鞍山白石住宅地以13.83億元高價批出，同區樓價得到支持定必節節上升，項目升值潛力非常高，買家不論購入投資或自住，均是上上之選。如此優質的項目，廖氏表示，利嘉閣團隊必定積極部署，為項目投放大量人力及宣傳推廣資源，配合旗下遍布港九新界的分行網絡，將優質紅盤帶給一眾買家。

興勝項目管理董事周嘉峯先生表示，位處火炭半山樂林路8號的全幢式豪宅項目Mount Vienna將以現樓形式發售。項目合共12個單位，當中包括8伙分層單位及4伙複式單位，每戶均設私人電梯大堂。分層單位採用四房三套設計，實用面積劃一為1,645方呎；而複式單位則全部將採用四房四套設計，兩伙低層複式單位實用面積為2,455及2460方呎，另連逾千呎平台花園，設私人樓梯直達地下停車場；而兩伙頂層複式實用面積最大，達2,605方呎，另連逾千呎天台花園。項目同時設有12個車位、2個訪客車位和2個電單車位；會所設施則包括健身室、閱讀室、音樂室及餐飲室，相信能滿足一眾用家需求。周氏表示，區內同類型豪宅供應已中斷多年，相信Mount Vienna能填補及滿足市場需求，對項目銷情非常樂觀。

近5年新界區逾3千萬元住宅買賣登記(按年)

*數字截至8月17日

註：以上登記數字包括一手及二手住宅物業 

資料提供：利嘉閣地產研究部及土地註冊處