尚悅低層兩房轉租為售 交吉兩天即以510萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場最新錄得元朗尚悅12座低層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約445方呎，建築面積約604方呎，採兩房兩廳設計，座向西南，外望樓景。業主原將單位出租，後轉租為售，開價520萬元，租客約滿交吉後兩天即獲首置客斥資510萬元購入，議價約1.9%，折合實用面積呎價約11,461元，建築面積呎價約8,444元。

據悉，原業主在2013年4月，以約366.7萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約143.3萬元，賺價約39%。

黃永全補充，8月份尚悅暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,770元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約440萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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