冠園頂層連天台減2球沽 業主離場大賺近5千萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得淺水灣冠園頂層連天台的二手成交，實用面積約1,780方呎，建築面積約2,300方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享海景。業主原叫價7,000萬元，後減價200萬元，減幅約3%，終獲買家以6,800萬元承租單位，折合實用面積呎價約38,202元，建築面積呎價則約29,565元。

據悉，原業主於2004年2月，以約2,200萬元購入，現轉售帳面可獲利約4,600萬元，升幅逾2倍。

梁志偉補充，冠園自8月初錄得成交後，再接再厲，錄得8月份第2宗成交，交投活躍，2宗平均實用面積及建築面積呎價分別約31,000元及23,500元。現時該屋苑只有1個放盤提供，市場罕求，叫價為4,700萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）

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