御龍山三房套沽1,040萬元 SSD剛鬆綁 即賺近3球

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青透露，該行新近促成御龍山2座中層C室一宗二手成交，實用面積約696方呎，建築面積約892方呎，為三房一套間隔，外望享開揚山景。業主開價約1,050萬元，及後微減約10萬，以1,040萬元出售單位，折合實用面積呎價14,943元，建築面積呎價約11,659元。

據了解，原業主於2014年7月，以約752萬元購入物業，現成功轉售，帳面獲利288萬元，物業升值約38%。

歐陽肇青補充，御龍山於8月份至今暫錄約有4二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,500元及12,500元。現時屋苑約有150個盤源提供，最低「入場價」由830萬元起，為兩房戶，而同類型戶開價由1,050萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青先生(Sunny)

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