天璽星鑽減價60萬元沽出 高層兩房套售2,020萬

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示，市場新近錄得尖沙咀天璽21座星鑽璽高層B室一宗二手成交，實用面積約636方呎，建築面積約837方呎，採兩房套間隔，座向北，外望可享少量海景。業主約於2個月前開始放售，原開價2,080萬，經議價後減價約60萬元或約2.9%，最終以2,020萬元交吉易手，折合實用面積呎價約31,761元，建築面積呎價折合約24,134元。

據了解，原業主於2009年6月份，以約1,268萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，帳面獲利約752萬元，物業升值約6成。

王馗維又指，天璽於8月份暫錄4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約36,000元及28,000元。現時屋苑約有100多個放盤提供，一房最低「入場價」由1,600萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維先生(Eric)

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