金山花園買家獲微減1% 低層兩房套以2,050萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻表示，市場新近錄得跑馬地金山花園B座低層01室單位的二手成交，實用面積約959方呎，建築面積約1,116方呎，為兩房兩廳連一套房間隔，外望開揚景。業主原叫價2,080萬元，經議價下減約30萬元，減幅約1%，終獲買家以2,050萬元承接，折合實用面積呎價約21,376元，建築面積呎價則約18,369元。

據了解，原業主於1997年4月，以890萬元購入單位，至今轉售帳面獲利約1,160萬元，物業升值為1.3倍。

李德臻續指，上述為金山花園於8月份錄得的首宗成交。現時該物業亦只有2個買賣盤提供，叫價為2,450萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑奕蔭街分行聯席董事李德臻先生(Roy)

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