尚悅兩房園景戶售463萬元 原業主持貨5年賺約1球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗尚悅3座低層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約414方呎，建築面積約564方呎，採兩房兩廳設計，座向西北，外望園林景。業主原開價480萬元，經議價後減價17萬元或約3.5%，單位最後以463萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,184元，建築面積呎價約8,209元。

據悉，原業主在2012年10月，以約360.8萬元買入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約102.2萬元，賺價約28%。

黃永全補充，8月份尚悅暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,575元。現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約440萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

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