采葉庭高層兩房微議價沽 543.8萬元易手 原業主賺價1.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，市場新近錄得元朗采葉庭8座高層E室單位的二手成交個案，單位實用面積約460方呎，建築面積約609方呎，採兩房兩廳設計，座向西南，外望市景。業主原開價550萬元，經議價後僅微減6.2萬元或約1.1%，單位最後以543.8萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,822元，建築面積呎價約8,929元。

據悉，原業主在2009年12月，以約200萬元買入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約343.8萬元，賺價約1.7倍。

黃永全補充，8月份采葉庭暫錄上述1宗二手成交個案，現時屋苑約有20個單位放售，最低「入場費」由約538萬元起。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全先生（Richmond）

分行電話：2479 8119 手提電話：6100 8983