LOFTER GROUP與利嘉閣地產攜手合作 升級工廈帶動投資新趨勢

利嘉閣地產榮獲LOFTER GROUP(樂風集團)委託為LOFTER系列星級工作室的獨家代理。LOFTER GROUP與利嘉閣地產攜手合作，設立LOFTER項目展銷廳，今天舉行開幕典禮。發展商LOFTER GROUP創辦人及首席投資總監周佩賢小姐(Carol)、LOFTER GROUP董事總經理梁智基先生(Sherman)及首席營運總監鄧孝麟先生(Alan)聯同利嘉閣地產總裁廖偉強先生及資深投資者亞洲地產蔡志忠先生作主禮嘉賓，一同主持「LOFTER星級工作室展銷廳」剪綵儀式，並邀請到多名資深投資者及著名藝人伍詠薇小姐出席參與。

利嘉閣地產總裁廖偉強先生表示，根據土地註冊處資料顯示，截至6月30日為止的上半年工商舖成交4,429宗，比2016年下半年成交數字上升36%；而上半年的成交金額逾港幣785億，較去年的下半年增長百分之51%。由於政府去年十一月對住宅實施「加辣」措施，導致市場資金流向工商舖市場。今年上半年，整體工商舖買賣登記量及值更同時創下自2013年初推出雙倍印花稅(DSD)辣招後的新高，而預計下半年政府房屋政策沒有大變化下，工商舖市場仍然會成為投資者的聚焦點，市道將繼續看好。在工商舖三類物業當中，今年上半年工廈的買賣登記宗數佔比維持最多，達2,235宗，佔整體比率約50%，涉及金額約219.30億元，較去年下半年分別上升30%及53%。如按年同比漲幅更高達84%及86%，宗數及金額均同創2013年DSD出招後的新高。當中以地區劃分，葵涌區及觀塘區分別錄得516宗及370宗，較去年下半年上升33%及57%，成為工廈交投量大熱的區域。

廖氏預期，下半年投資者仍然會積極買入全層及全幢工廈，並透過翻新改造再拆售的形式推出市場，將會帶動工廈的交投持續上升，估計下半年工廈成交量及成交總值將較上半年均有25%之升幅，達至約2,800宗水平及約275億元。全年累積計算，工廈成交宗數料達約5,000宗，涉及金額合共料達近495億元。

廖氏指出，市場上有不同發展商積極發展工廈升級計劃，LOFTER GROUP在同類型發展中有豐富經驗，過往已發展十餘個項目，每個項目的質素都很出色。希望透過兩大集團互相合作，將高品質的星級工作室介紹給不同類型用家或投資者，從而推動香港創意工業及中小企的發展，並相信LOFTER品牌系列之成功，有助提升同類型物業的投資價值。

LOFTER GROUP董事總經理梁智基先生表示，集團一向著重發展核心工商地段的優質物業，例如長沙灣、葵涌、荃灣、觀塘、新蒲崗等地域，為市場供應數百個LOFTER星級工作室，讓更多年輕工業創業家進場。未來LOFTER亦積極擴至港島東、黃竹坑、大圍等核心工商地段，目前並正積極物色全幢物業作重點發展。

LOFTER系列之項目的入場費只需港幣六十餘萬起，租金更低至港幣二千元起，為一班創新工業的工作者提供了一個新選擇。LOFTER 最近一個位於新蒲崗的項目「LOFTER VIEW」銷情十分理想，不足兩個月內已經全數售出，可見巿場對升級工廈的投資信心十足。

LOFTER GROUP創辦人及首席投資總監周佩賢小姐表示，香港由早期工業轉型成為服務業時，遺留下很多工業物業未能與時發展，其實這些物業充滿潛力，透過從新規劃可以將價值大大提升。有見外國早已發展工廈，LOFTER GROUP希望透過發展本地舊式工廈，切合現代創意工業發展，把傳統工廈的大面積樓層重新定義，變身成星級工作室，釋放更多空間給初創及中小型企業，開創自己的夢工場。有見本港地價高昂，創意或小型工業根本難以負擔一般商業或住宅用地，LOFTER GROUP看中舊工廈的平呎租優勢，銳意升級鄰近地鐵站及核心工商地段的優質工廈。

周氏續稱由於政府期望將東九龍打造成本港第二個CBD，觀塘區一帶工商廈都成為了市場焦點，LOFTER GROUP觀察到觀塘區的發展潛力，除了近期推出的LOFTER PORT及LOFTER SQUARE外，將會在偉業街及海濱道一帶發展數個新項目。