六月份私宅竣工2,341伙 按月急增1.3倍 上半年共8,789個單位落成 創十二年同期最高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，早年政府積極賣地，現時私樓開始踏入收成期。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年六月份全港共有9個私人住宅項目，合共2,341個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較五月份的1,012伙急增約1.3倍，屬上半年第二高的單月月份。至於今年上半年共有8,789伙私宅落成，較去年同期的7,417伙按年多18%，創十二年新高，數字同時亦達差估署全年落成量預測(17,120伙)約51%，進度符合預期。 

資料顯示，六月份本港共有9個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為將軍澳「SAVANNAH」，項目涉及804伙；其次為何文田「ONE HOMANTIN」，涉及單位伙數561個；至於其餘項目包括啟德「啟德1號(I)」(545伙)、西營盤「眀徳山」(166伙)、跑馬地「Resiglow」(106伙)、灣仔莊士敦道136號(76伙)、九肚山「尚珩」(61伙)、薄扶林碧荔道55至57號(21伙)及九龍塘森麻實道1號(1伙)亦於期內竣工(詳見表一)。 

按地區劃分，今年上半年以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有9個項目落成，涉及單位總數4,097伙，佔同期整體私宅落成量約46.6%；九龍區亦有11個項目落成，涉及單位總數3,693伙，佔同期整體約42.0%；至於港島區則有13個項目落成，惟涉及單位總數只有999伙，僅佔整體約11.4%。 

陳海潮指出，以現時的進度表現而言，今年私宅落成量可望達政府全年預測目標。當中有機會趕及在下半年內完工的大型項目如屯門「滿名山」(1,100伙)、元朗「朗屏8號」(912伙)、將軍澳「海天晉」(628伙)、啟德「啟德1號」(II)(624伙)、北角「FLEUR PAVILIA」(611伙)、北角「海璇」(355伙)及屯門「NAPA」(460伙)等矚目樓盤，加上其他地區的私宅項目，今年全港私宅單位落成量最終可望達約1.7萬伙，創2005年後的12年新高。

發稿：利嘉閣地產資料研究部