次季動工私宅3,677伙 較首季挫59% 上半年累計12,581伙 按年同比增三成

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在單一大型項目動工力撐下，連續兩個月回氣的動工量重拾升軌，並重上以千宗計的水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2017年六月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），合共涉及2,105伙，較五月份的662伙大增2.18倍，結束兩月連跌；今年上半年六個月計，累積動工量達12,581伙，較去年同期的9,705伙增加近三成，並續創2001年以來的十七年同期新高。不過，若以季度計算，今年次季動工單位僅3,677伙，較首季的8,904伙大幅回落59%，亦是近四季新低。

數據顯示，六月份共有4個私宅項目動工，涉及單位總數2,105伙，當中最大規模者為觀塘市中心重建項目第2、3發展區(NKIL 6514)，涉及1,999伙；其次，長沙灣元州街310至310C號亦於六月份開展施工，涉及103伙；此外，九龍塘窩打老道146號(2伙)及渣甸山白建時道16號(1伙)，亦於同月展開上蓋建築工序。

連同上述項目，今年上半年全港共有30個私宅項目動工，涉及單位總數12,581伙。當中以新界區所佔單位數量最多，合共有11個施工項目共7,511伙，單位佔整體比例約59.7%；九龍區有14個私宅項目動工，單位數量共4,029伙，佔整體比率達32%；至於港島區，期內則有5個項目、合共1,041個單位動工，佔整體比例約8.3%。

陳海潮指出，上半年累計動工伙數已佔去年全年的64%，且為自2005年以來、即十三年來首次出現半年破萬宗的勇態；預計今年下半年尚有不少大型項目有望動工在即，包括屯門第56區管翠路(TMTL 500) (1,982伙)、屯門第56區掃管笏路(TMTL 541) (1,154伙)、啟德沐寧街9號龍譽(1I區3號地盤)(931伙)、元朗西鐵朗屏站(南)(YLTL 512) (720伙)等，均已獲屋宇署批准動工並可於年內隨時施工；加上發展商利用自身土儲開展的項目，粗略估算今年私宅動工量有機會突破2萬伙水平，挑戰2001以來的十七年新高。